进入十一月以来，福州楼市彻底跌入底谷，随着开发商资金链的日益紧张、调控加紧，开发商的日子将会越来越不好过。购房者的观望态度也越来越浓厚，开发商不得不用大力的优惠、降价来吸引购房者。

近期，龙头房企万科在深圳、广州、厦门、福州、长沙、三亚等热点城市，开始网上销售房源，价格、优惠等相比之前都作出了较大的调整。随着万科、SOHO中国、中海等大型房企的降价趋势，福州开发商也坐不住了。

在福州近期即将开盘的楼盘中，某楼盘打出“50套特惠房源”的广告，据记者了解，该项目在之前也做过类似的优惠，但是相比之前的几套，50套可谓是近几年来从未有过的优惠力度。某市中心楼盘也对价格做出调整，在近期的广告宣传中打出了近14000元/㎡的起价，相比之前近2万元的均价下降了很多。在今天的广告中，某楼盘打出“低至6629元/㎡”的广告，据笔者了解该楼盘高层今年的均价约为7500元/㎡，起价6千多并不足为奇。

开发商一改之前的xx元/㎡起得广告风格，大打文字游戏，换成低至xx元/㎡。从之前有媒体曝出某江滨高端楼盘降价千元以来，福州楼盘开始进入折扣站。众多高端楼盘开始加大折扣力度。11月中旬以来，开发商发现折扣并不能吸引购房者，便开始实际性的开始对价格动手。

楼市进入博弈区，调控未见松动，银根动荡，借贷危机爆发，购房者认定房价会在未来的时间内下降。开发商将不得不提早进入冬天。开发商为了冲刺年底市场回笼资金，在12月份福州将会有多个楼盘开盘。

在12月的楼市，开发商将进行第一轮的实质性价格调整，但是基于上海、北京等地楼盘降价引发的业主”维权“事件，福州房价将会先进入先幅度的下滑区域，并且折扣力度仍将加大。